Строительный аудит

Строительным аудитом называется комплексное исследование стоимости строительного процесса, осуществление анализа параметров ценообразования на любом этапе жизненного цикла проекта строительства.

Главная задача строительного аудита – выявление реальной стоимости услуг подрядной организации, строительной продукции, качества завершенных строительных/монтажных работ на любом этапе реализации строительного проекта начиная от проведения предпроектных исследований (определения инвестиционной стоимости проекта) и закачивая условиями эксплуатации зданий/сооружений, учитывая минимальные издержки. Также строительный аудит дает возможность определить наличие/отсутствие любых отклонений от требований по проекту, фиксировать их в качестве недостатков/дефектов.

В рамках строительного аудита исследуется:

- степень строительной готовности объекта недвижимости,
- стоимость строительных/монтажных работ по реально выполненным объемам,
- цена строительных/монтажных работ по проектным объемам,
- фактически не выполненные объемы строительных/монтажных работ,
- фактически выполненные объемы строительных/монтажных работ,
- объемы строительных/монтажных работ по данным проектных документов.

Перед проведением строительного аудита необходимо подготовить такие документы:

- договорные: договора подряда, поставки оборудования и материалов,
- отчетные: акты приемки завершенных работ, иные документы, которые подтверждают объемы/стоимость завершенных работ и использованных при этом материалов,
- исполнительные технические документы: специальные журналы работ, журнал производства работ, исполнительные геодезические схемы, акты освидетельствования скрытых работ,
- сметные документы,
- проектные, с разделами: проект производства работ (ППР), проект организации строительства (ПОС), инженерия, конструктив, архитектура, внесенные в проект изменения.